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从帮健民买地皮这件事上,我第一次体会到了,什么叫隔行如隔山。
没有真的在一个行业里浸泡过,单凭想象,确实不可能真的了解这个行业。
在史大爷正儿八经的把买平安里周围地皮的事提上日程后,在我一开始的想象里,健民购买这块地皮的过程,大概会是:先找地皮的原主人洽谈,谈完了就转账,转完账就签合同,完事儿地皮就到手,健民又完成了一个大项目,全体股东一起庆祝收购顺利…
当然,买的只是这片土地一定年限的使用权,不是永久拥有权。
结果没想到,当史大爷刚在股东大会上提出这想法时,就遇到了第一层阻力…就是股东们的集体反对。
其实,如果南天没插手的话,这也是唯一的阻力。
在史大爷说明这片地皮的具体状况后,股东们就炸锅了,死活不同意史大爷的购买计划。
至于不同意的原因,倒是简单又合理,股东们一致认为,在那里买地皮,无论启动什么项目,基本都是稳赔不赚。
现在的健民,不只是史大爷的健民;健民的钱,也不是史大爷一个人的钱,所以面对这样一笔注定赔钱的投资,股东们有权力也有理由选择拒绝。
那场股东大会的结果,是以史大爷承诺,赔钱就自掏腰包把亏空补上,补不上就引咎辞职,才终于勉强说服股东们的。
其实我私下也想过,看在以往的情份上,看在这些股东平时对蛋蛋的爱护上,史大爷直接跟他们说,这块地是为蛋蛋买的,是不是股东们就会感动于史大爷的爱子之情,不再跟史大爷抬杠,选择支持史大爷呢?
但在看到股东们否定史大爷时的那副嘴脸后,我自己就把这想法否定了。
说起来还挺幸运的,在我和史大爷的种种努力下,到现在,股东们都还不知道,蛋蛋就在平安里,也不知道史大爷买那块地的真实原因。
如果让他们知道,史大爷是为了私人目的才要买那块地的,估计他们只会反对的更加激烈。
股东这一关过去之后,后来的购买流程简直一路坦途。
毕竟是没有竞争对手的买卖,而且这块地皮现在还在市政手里,市政也一直把这儿当成烫手山芋,正愁找不到人接手呢,忽然平地冒出个健民来。
为此,市政的人有多开心?和市政的人为这笔买卖吃的第一顿饭,甚至都是他们那边抢着买的单…
所以,如果南天没插手的话,最近一两天,原本都要签合同了。
史大爷之前就跟我说过,这种事,但凡有一家竞争对手忽然插手,那,主动权就会回到市政那边,健民就会变得被动,事情就会变的复杂。
如果插手的一方,竟然是实力强劲,同时本就跟市政那边关系极好的南天的话,事情就会变得更复杂…
当然,也可能变得非常简单,简单到现在就可以给出最终答案:健民必败。
在滨海城,南天看上的地皮,还没有被别人抢走的先例。
和江云粗略说明情况后,我俩没再过多客套,我就匆忙和他告别,打车回了健民。
在办公室里,听着外面股东们的欢声笑语,我和史大爷还有王庆魁聊了许久。
得到消息的股东们,已经开心的不行了。
我虽然很反感他们毫不掩饰的幸灾乐祸,但仔细想想,真要从商业角度考虑的话,他们的态度好像也没错。
和史大爷大眼瞪小眼的瞪了许久,史大爷问道:“井月,这件事,你有什么看法?”
“我?”
我苦笑道:“照您这么说,南天不主动退出的话,最后只能竞标打价格战,那健民就是倾家荡产,也斗不过南天啊…要按我的想法啊,嘿嘿,那就竞标呗,起码把价格抬上去,让南天多出点血也算是一种收获嘛,一百块钱的地,咱喊价五百,剩下的让南天喊。”
史大爷也露出一丝苦笑,摇了摇头。
王庆魁说道:“按于小舟的脾气,咱要真这么干的话,那就算得罪他了,往后…唉,不好说啊。”
我笑道:“嘿嘿,得罪于小舟的事儿,我本来也没少干。”
史大爷说道:“那不一样,在人言人,在商言商,两码事。”
我撇撇嘴,一时有些无语。
王庆魁说道:“说起在商言商,那你们说,一向很有商业眼光的于小舟,为什么也盯上了那块根本没有商业价值的地段呢?”
说完,王庆魁就看向了我。
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