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时间很快来到1987年底。
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在鹏城发生了一件非常重大的事件。
这里有一块土地平方米,公开拍卖其土地使用权。
张金海安排赵金用香江宝地房地产开发股份有限公司的名义,参与拍卖。
这个地方的土地价格大致在5、600元每平方米。
参与拍卖的人,怀着各种忐忑的心情,竞价并不激烈。
当报价到620万元时,张金海让赵金报价到了800万元。
拍卖师激动地喊道:“800万元第一次。
800万元第二次。
800万元第三次。
成交!
恭喜香江宝地房地产开发股份有限公司成为这块土地的拥有者。”
张金海把赵金抽回来守着这个地块做开发。
提了几个要求,房间的布局要非常合理,不能出现大面积的浪费,要人车分流,要有足够多的停车位,小区环境要做成公园式的,方便住户们平时的户外活动。
这些安排都是非常超前的,开发的成本自然也是要高一些。
张金海相信这一切都是值得的。
几个月后,张金海的这个楼盘一开发出来,上市宣传售卖的当天,便被抢购一空。
卖价为5000元每平方米,总建筑面积有平方米,总售价为5亿元,毛利达到了3亿元。
几个人在鹏城,举行了小范围的庆功宴席。
在饭桌上,李建表达了感谢:“金海,我没有想到做一个总平,能这么赚钱。
你们给我认的价,让我有30-40的利润。”
张金海笑道:“利润够就好,你们要注意的是,不要把单个项目的利润期望得太高了。
而是目光要放得长远一些,放在多做几个项目上,这样的话,总赚的钱还是不会少的。
一定要保证质量,否则就算我是公司老板,也没有办法帮你说话的。”
李建答道:“放心,没有问题的。”
赵金表扬道:“李建这个同学,还是很不错的。
眼看交房的日期就要到了,总平还没有完成施工。
他那段时间在工地上连续不停地守了几个月,一有什么问题就马上处理。
根本就没有考虑过赚钱与亏本的事情。
而且他报认价的速度也跟不上,我们审认价的速度也跟不上。
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